Annuitätendarlehen
Die Rate eines Annuitätsdarlehen wird aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammengesetzt. Am Ende der Laufzeit die Kreditschuld vollständig getilgt ist. Es handelt sich nicht immer, wie der Name vermuten lässt, um eine jährliche Zahlungsrate, aber zumindest um eine regelmäßige. In Deutschland wird der Zinssatz in der Regel über entweder 5, 10 oder auch 15 Jahre im Voraus festgeschrieben.
Beispiel Annuitätendarlehen
Annuitätsdarlehen werden häufig zur Baufinanzierung verwendet und sind interessante Finanzierungsstrategien für Immobilienkäufer.
Beispiel:
Bei einem Kreditbetrag von 10.000,00 Euro, einem Zinssatz von 4,5%, bei einer Laufzeit von 5 Jahren und keiner Restschuld am Ende der Laufzeit, ergibt sich eine Rückzahlungsrate von monatlich 186,43 Euro. Wie kommt diese Zahl zustande? Mit folgender Formel bestimmt man die Annuität:
Die Höhe der Annuität ist gleich die Kreditsumme multipliziert mit 1+ Zinsatz hoch Laufzeit multipliziert mit dem Zinssatz, dividiert durch 1+ Zinssatz hoch Laufzeit -1.
R: Die Annuität
S0: Kreditsummer
i: Zinssatz
n: Laufzeit
Annuität : lateinisch annus= Jahr